Недвижимость

Независимая оценка стоимости недвижимости

image004

Этапы оценки:

image001  Определение сроков проведения оценки
image001  Тщательный осмотр объекта
image001  Получение необходимых документов от владельца
image001  Предоставление детального отчета на основе специализированного анализа

Процедура независимой оценки недвижимости позволяет узнать рыночную стоимость объекта. Производиться она может в случаях продажи квартиры, дома или продаже офиса, магазина, склада, также процедура осуществляется при судебных разбирательствах, вступлении в наследство и других ситуациях. В категорию недвижимости включается не только жилые помещения, но и любые другие объекты: гаражи, склады, подсобные помещения и так далее.

  Screenshot_3 «Обращаясь в нашу компанию, вы гарантированно остаетесь в плюсе, ведь за плечами нашей организации очень большой опыт работы и весомая практика расчета стоимости жилых и коммерческих объектов самого разного типа. Ваше ценное время и деньги будут сохранены, потому что мы абсолютно точно определяем текущую стоимость. Наше кредо – профессиональный подход и оказание услуг высокого уровня».

Независимая оценка недвижимости – это…

Это процедура, определяющая ценность объекта недвижимости в переводе на деньги при текущем положении дел с учетом всех факторов.

   Screenshot_2 «Независимая оценка недвижимости регламентируется рядом федеральных законов, определяющих порядок проведения данного вида работ. Несомненно, в нормативно-правовых актах прописываются случаи, в которых независимую оценку недвижимости требуется провести в обязательном порядке».

 


п/п
Наименование работ Стоимость работы
1. Оценка жилой недвижимости
Квартира 2600
Дачный дом с земельным участком от 4000
Коттедж с земельным участком от 6000
2. Оценка ущерба, нанесенного недвижимости
Оценка ущерба от залива/пожара от 3200
3. Оценка коммерческой недвижимости
Гараж некапитальный 2600
Гараж капитальный 3000
Нежилое отдельностоящее здание с земельным участком от 15000
Нежилое встроенное помещение от 10000
Производственная база от 20000
4. Оценка стоимости арендной платы
Нежилое встроенное помещение от 5000
5. Оценка объектов незавершенного строительства
Объекты незавершённого строительства Жилой фонд от 5500
Нежилой фонд от 7500
6. Оценка земельных участков
Земли садовых товариществ, огороды 2600
Земли ИЖС 3200
Земли с/х назначения от 5000
Земли промышленности от 5000

Недвижимость в широком смысле это - любые земельные участки, объекты, расположенные на них, сооружения, помещения, здания, строения, складские помещения, гаражи. Недвижимость может быть как жилой, так и нежилой, коммерческой и промышленной.

Виды недвижимости

image002 Земля. Земельный участок, находящийся в вашем владении, безусловно, является ценностью, стоимость которой определяется в ряде случаев. На конечную стоимость в основном влияют местоположение и площадь. Цена объекта недвижимости, выявленная в результате оценки рыночной стоимости, в немалой степени зависит от спроса.

image002 Жилая недвижимость. Это любое жилье, используемое людьми для проживания – будь то квартиры, дома или коттеджи. При оценке жилой недвижимости учитывается множество факторов: стоимость ремонта, отделка, месторасположение, ситуация на рынке и многое другое. Итоговая стоимость данного объекта определяется специалистом в результате сведения всех вышеперечисленных параметров.

image002 Коммерческая недвижимость. К такой категории можно отнести здания и земли, используемые для ведения различного бизнеса. Это торговые комплексы, магазины, офисы и многое другое. При оценке недвижимости данного типа также учитывается ряд параметров, в том числе и будущая доходность.

image002 Промышленная недвижимость. Это все производственные предприятия и комплексы, занимающиеся выпуском ряда определенной продукции. Оценка такого вида недвижимости является одной из самых сложных. Для верной оценки такой недвижимости в Приморском крае необходимо учитывать определенный ряд моментов, особенно то, каким образом складывается ситуация на рынке и насколько перспективен данный вид бизнеса. Помимо этого принимается во внимание состояние и новизна предприятия, используемые технологии и многое другое.

Что влияет на оценку рыночной стоимости объекта
недвижимости во Владивостоке и Приморском крае

На итоговую сумму влияет совокупность факторов, изменяющихся в зависимости от вида недвижимости либо от их значимости. Месторасположение, например, играет значительную роль, если дело касается жилых домов, но если оценивается завод – оно практически не влияет на стоимость.

Случаи проведения независимой оценки недвижимости

Бывают всевозможные ситуации, в которых данная услуга может понадобиться. Причины различаются зависимо от объекта недвижимости.

image002 Продажа. В случаях, например, если два субъекта владеют одним объектом и в результате продажи имеются расхождения в цене, то есть смысл заказать оценку реальной стоимости данного объекта.

image002 Имущественные споры. Судебное разбирательство любого вида сопровождается предоставлением всех требуемых документов и бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на данный момент. Это касается любых видов жилья, независимо от типа.

image002 Ипотека. При оформлении займа на жилье в банке, как правило, требуется предоставить документальное свидетельство стоимости недвижимости, так как получить деньги без отчета не удастся.

image002 Займ или кредит в банке. Если недвижимое имущество служит гарантией возвращения кредита, то банк потребует подтверждения ценности залога, от которой может зависеть сама сумма кредита. Если речь идет о частном лице или компании, то проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости является строго обязательным.

image002 Реорганизация компании. Данный пункт касается коммерческих и промышленных объектов и требует проведения оценки в любом случае, будь то передача юридического лица в доверительное управление или любой другой процесс.

image002 Привлечение инвесторов. Оценка необходима для предоставления компанией количества активов, которыми она располагает. Кроме того, данный отчет является обязательным приложением к бизнес-плану.

Все это – неполный список возможных причин, почему оценка недвижимости является необходимой. Какая бы причина не привела Вас к нам, мы гарантируем, что все работы будут проведены на самом высоком уровне. Мы предоставляем бумажный отчет, являющийся полноценным документом. Также, он может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде и в любой другой организации.

  1. Оценка квартир
  2. Оценка жилых домов и дач
  3. Оценка земельных участков
  4. Оценка промышленной недвижимости
  5. Оценка судов
  6. Оценка стоимости автотранспорта
  7. Оценка права требования на возмещение ущерба